ИМА-ПРЕСС

У большинства петербуржцев – и не только, слово «ипотека» вызывает не самые приятные эмоции. Те, кто просто понаслышке знает о предоставляемой банковской услуге, чаще всего гордятся своими, пусть небольшими, но собственными квадратными метрами, и с сочувствием смотрят на тех, кто все-таки решился на оформление этой формы залога недвижимости. А обладатели городской квартиры или загородного дома в ипотеку ежемесячно выплачивают немалую сумму из своего кошелька и с нетерпением ждут окончания договора на ипотечное кредитование.

Что делать, как быть, скрытые подвохи – решаем при помощи специалистов.

Не стоит забывать, что люди, у которых нет в собственности своего дома, вынуждены снимать жилье за деньги, которыми могли бы выплачивать кредитные обязательства, и через 15-20 лет стать полноправными владельцами частного дома или квартиры. Поэтому ежегодно банки и их партнеры стараются разрабатывать различные ипотечные программы с доступным годовым процентом, чтобы оставаться востребованными, и как можно больше желающих смогли бы обзавестись своей жилой площадью.

Такие программы как семейная и льготная ипотеки до недавнего времени пользовались большим спросом у населения. Но происходящие в последние время события, подняли ипотечные ставки настолько высоко, что воспользоваться ими мало у кого осталось желание, а главное возможности.

Ставки по кредитам растут в геометрической прогрессии и по сей день, и как долго это будет продолжаться, неизвестно. Тем, кто еще в начале года планировал взять кредит на покупку квартиры в многоэтажном доме, пришлось свои намерения отложить до лучших времен.

И всё же альтернативный вариант существует. Вы сможете стать не только собственником жилья, но и избежать лишнего стресса и ненужных переживаний, оформляя ипотеку на строительство загородного дома или коттеджа. Ведь на данную услугу значительно меньше ставки и больше одобрения от банков.

Но при изучении той или иной программы не стоит исключать нюансы и наличие «подводных камней», которые могут появиться в процессе оформлении сделки. Необходимо до мелочей уточнить все условия ипотечного кредитования, чтобы не остаться в проигрыше. Повышение цен на стройматериалы, увеличение ставки, а порой даже и некомпетентность того или иного сотрудника, может привести к тому, что условия сделки изменятся не в вашу пользу  , и вы просто потеряете время, а строительство закончится, не успев начаться.  Поэтому нужно досконально изучить договор и по возможности даже проконсультироваться с юристом, а только потом ставить подпись на ипотечном документе.

Есть несколько вариантов получения льготной ипотеки на строительство загородного частного дома, один из них подойдёт вам точно.

Молодым семьям с детьми повезёт ещё больше – для них остались доступны семейные программы с меньшими процентами. Так, ставка по проекту «семейная ипотека» от 4,5% годовых.

Но есть и эксклюзивные предложения от банков и их подрядчиков. Ставку от 0,1 % годовых на 10 лет готова предоставить финансовая строительная компания «Давир» в партнерстве с банком «Дом РФ». И на данный момент — это самая низкая ставка в России.

«В связи с непростой ситуацией в мире многие решили отложить покупку дома за городом «до лучших времен». А некоторые, наоборот, боясь потерять свои сбережения, побежали в банк за ипотекой на строительство», — говорит генеральный директор ФСК «Давир» Дмитрий Виреховский. «И, желая оформить заём под самый низкий процент годовых, не учли, что процесс одобрения кредита может затянуться , а у банков не будет возможности зафиксировать прежнюю ставку, так как инфляция взлетела высоко. То же самое произошло и со стройматериалами, цена на которые поднялась почти в полтора раза, и строительным фирмам просто финансово невыгодно стало сохранять начальные цены. Поэтому очень тщательно и скрупулезно изучайте все аспекты договора, а также выбирайте только проверенные банки и надежных строительных подрядчиков, и тогда построите дом именно такой, какой и хотели , а сделка будет считаться успешной — добавил эксперт.

Находясь в гармонии с природой, в экологически чистой атмосфере, вдали от городской суеты Ваша жизнь сможет заиграть новыми красками, а осознание того, что Вы совсем скоро станете владельцем комфортного, уютного, надежного дома, прибавит еще больше уверенности в себе и поможет справиться с трудностями в это нестабильное время.

Текст: Ольга Васильева