Первая в Петербурге ресторанная набережная — на Леонтьевском мысе!
ПЕТЕРБУРГ. В Петербурге планируется необычная «марина» и набережная, ресторанная. Сразу семь рестораций высокой кухни задумано разместить там, где сейчас растет молодой жилой квартал, смелый градостроительный замысел — «Леонтьевский мыс»! И хоть примером той «ресторанной» набережной — Ницца и Барселона, северный, холодный акцент учтен разработчиками проекта…
Девелоперская компания «Леонтьевский Мыс» анонсировала старт продаж коммерческих площадей в одноименном премиальном жилом комплексе в Петроградском районе, Ждановская ул, 45). Функциональные назначения коммерческих помещений концептуально продуманы еще на этапе проектирования комплекса. Часть помещений вдоль набережных отведены под семь ресторанов авторской кухни. Все они имеют исключительный вид на Финский залив, реки Ждановка и Малая Невка, парки Крестовского острова, знаковые объекты современной архитектуры — ЗСД, Зенит-Арену, Лахта-Центр.
В ресторанах предусмотрена возможность организовать открытые летние террасы. Посетители смогут припарковаться как с суши, так и с воды. Открытая набережная реки Малая Невка будет благоустроена и оборудована причалом для маломерных судов на 50 мест. От «Леонтьевского Мыса» до Крестовского острова застройщик запустит водную маршрутку.
«Это будет первая в Петербурге открытая набережная ресторанов авторской кухни в историческом центре Петербурга с выходом к Финскому заливу. В нашем городе уже есть улицы ресторанов, но они, как правило, расположены в оживленном центре и не имеют вида на воду», — отметил генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков.
Закладывая коммерческие помещения таких назначений, застройщик ориентировался на пример прибрежных европейских городов, таких как Копенгаген, Ницца, Барселона.
«Во-первых, потому что они развернуты к воде – пешеходные улицы, фасады, рестораны. В Петербурге же дома, даже с выходом к заливу, больше напоминают закрытые крепости. Во-вторых, потому что жителям таких прибрежных городов свойственна особая культура времяпрепровождения. Когда завтрак, ужин или обед на набережной, прогулка вдоль залива становятся ежедневным ритуалом и образом жизни. С созданием набережной ресторанов на Леонтьевском мысе мы хотим дать такую возможность и жителям серверной столицы», — говорит Игорь Оноков.
Это будет настоящее креативное пространство с выставками и уличным арт-искусством. А рекреационная инфраструктура вкупе с коммерческой сформируют здесь новую точку притяжения – Стрелку Петроградской стороны по аналогии со Стрелкой Васильевского острова. Сквер, 600-метровая набережная, зоны отдыха, смотровые площадки, яхт-клуб, мозаика в виде карты Европы привлекут сюда горожан и туристов, обеспечив хороший трафик.
«Если вы посмотрите на современные коммерческие центры, то они ориентированы внутрь. Мы же наши коммерческие помещения, а это фактически отдельный коммерческий центр на 17 тыс. м2, как в сказке Льюиса Кэрролла как бы вывернули наизнанку, развернув к воде. У нас, конечно, климат не как в Италии. Но благодаря такому подходу создается ощущение, что ты одновременно в тепле, и при этом на открытой набережной с прекрасными видами», — дополнил Игорь Оноков.
«Можно говорить о начале формирования новой премиальной локации коммерческой недвижимости в районе Крестовского острова, Леонтьевского мыса и Петровского острова. Эта территория может стать хорошей зоной для развития коммерции высокого класса. Основным драйвером развития локации может стать открытие ресторана сильного бренда с оригинальной концепцией и авторской кухней, который выступит флагманом для других ресторанных концепций и привлечет посетителей из различных районов города. Также, центром притяжения внимания к коммерции могут быть выставки на открытом воздухе или различные тематические общественные мероприятия. В жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» постарались учесть все основные требования премиальных ресторанов к локации: возможность создания летних террас, красивые виды и выход к воде. Таких концепций в городе немного в силу особенностей застройки, поэтому мы ожидаем интерес к локации со стороны премиальных ресторанов», — говорит Анна Лапченко, руководитель отдела Street Retail Knight Frank St Petersburg.
Дополнительная информация о проекте:
Рестораны высокой кухни дополнят винный бутик, пивной бар премиум-класса, кафе, кондитерская и т.д. Среди других коммерческих помещений, запроектированных в составе ЖК «Леонтьевский Мыс» и выведенных в продажу: wellness-центр с бассейном, премиальный супермаркет, детский сад- начальная школа с панорамными видами, медицинский центр. Кроме того в планах отдать большую площадь под торговые площади. С три десятка помещения займут салоны красоты, аптеки, банковские отделения, моно- и мульти-брендовых бутики премиального сегмента (одежда, часы, ювелирные украшения, аксессуары, бытовая техника), а также для услуги и сервисы (химчистка, прачечная, мелкий ремонт) и т.д.
Большинство помещений имеет панорамные окна-витрины и входы, расположенные с набережных. Для посетителей коммерческих помещений предусмотрена гостевая парковка. Новейшие инженерные системы отвечают высоким требованиям безопасности и надежности эксплуатации.
Коммерция в ЖК «Леонтьевский Мыс» занимает порядка 20% от общей жилой площади дома. Это очень высокий процент обеспеченности встройкой (обычно – не более 5-10%). Сделано это, чтобы жильцы дома были обеспечены максимальным набором услуг и до 80% их потребностей удовлетворялось на территории жилого комплекса.
Справка
Элитный жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» -это первый в СПБ дом, построенный по проекту легендарного дизайнера Филиппа Старка. Дом сдан в феврале 2017 года. Владельцам передано более 200 квартир. Дом активно заселяется. Жилой комплекс расположен на Ждановской ул., 45, в красивейшем месте Петербурга, с трех сторон окруженном водой. В доме — три лобби, центральное из них площадью 500 кв. м и высотой 10 метров. 399 квартир в «Леонтьевском Мысе» образуют общую жилую площадь более 60 тыс. кв. м. Проектом предусмотрено функциональное зонирование квартир на гостевую и приватную части. Представлен широкий выбор планировок: квартиры с панорамными видами на Финский залив, двухуровневые квартиры, пентхаусы, квартиры с террасами, квартиры с собственным лифтом (до 30% от всех лифтов в доме). При желании можно заказать дополнительную отделку по индивидуальным дизайн-проектам студии YOO Inspired by Starck в четырех знаковых стилях – Classic, Culture, Nature, Minimal.
